Social Housing MHD
De site bevindt zich in een overgangszone waar het landelijke karakter nog sterk voelbaar is, maar waar tegelijkertijd een geleidelijke verstedelijking aanwezig is. De bebouwing in de omgeving wordt gekenmerkt door een kleinschalige korrel, met overwegend individuele woningen en wisselende rooilijn. Deze onregelmatige rooilijn, met meerdere knikpunten, draagt bij aan een minder rigide straatbeeld en benadrukt het informele, dorpse karakter van de context.
De ontwerpopgave bestond uit het realiseren van een sociaal woningbouwproject met een mix van huur- en koopwoningen, aangevuld met seniorenwoningen. Daarbij lag de focus op het creëren van een woonomgeving met aandacht voor sociale interactie, privacy en toegankelijkheid.
Het projectconcept vertaalt deze ambities in twee eenvoudige bouwvolumes die zijn ingeplant rond een semi-publiek woonerf. Dit woonerf vormt letterlijk en figuurlijk het groene hart van het project. De gedeelde buitenruimte fungeert als ontmoetingsplek voor bewoners, zonder de individualiteit van het wonen te ondermijnen. Groene afschermingen definiëren de overgangszones tussen het publieke binnenplein en de privatieve (voor)tuinen, waardoor een geleidelijke overgang ontstaat tussen collectief en individueel gebruik. Meerdere doorgangen doorheen het project verzekeren een vlotte doorwaadbaarheid en versterken de relatie tussen de publieke ruimte en het interieur van het bouwblok.
De morfologie van het bouwblok speelt bewust in op de schaal en het karakter van de omgeving. Het spel van verspringende daken vormt een logisch antwoord op de kleinschaligheid van de context én op de gebogen rooilijn. Deze dakentektoniek doorbreekt het potentieel massieve karakter van het bouwvolume en benadrukt de individualiteit van de verschillende wooneenheden. In combinatie met een gedifferentieerde materialisering tussen huur- en koopwoningen wordt een duidelijke schaalverkleining gerealiseerd.
De positionering van de raamopeningen geeft de gevels een duidelijk ritme en een zekere verticaliteit. Door op weloverwogen plaatsen deze ritmiek te doorbreken, wordt extra spanning gecreëerd en eentonigheid vermeden, zonder de samenhang en eenheid van het project te verliezen.
De koopappartementen aan de straatzijde krijgen een eigen identiteit en worden ontsloten via een aparte steeg. De huurwoningen op het gelijkvloers beschikken over een dubbele ontsluiting, zowel via de straat als via het binnenplein. De huurappartementen op de verdieping worden ontsloten via een inwendige binnenstraat, die dankzij dakkoepels van natuurlijk daglicht wordt voorzien.
Aan de tuinzijde bevindt zich een kleinschaliger bouwvolume met seniorenwoningen. Dit bouwblok sluit in schaal en materialisatie nauw aan bij de omgeving. Het kleur- en materiaalgebruik is afgestemd op het lokale palet, waardoor het geheel op een vanzelfsprekende manier wordt verankerd in zijn context.
-
Semi-publiek erf tussen de koop/huurwoningen en de seniorenwoningen om sociale interactie te bevorderen
-
De seniorenwoningen die ieder een private buitenruimte hebben en ontsluiten via het groen erf
Specifics
Opdrachtgever: Bouwmaatschappij Noorderkempen
Locatie: Hoogstraten
Realisatie: Fase 1: 2006 – 2015
Ontwerpteam: David Driesen, Tom Verschueren, Sacha Bratkowsky, Kobe Van Praet, Liesbet De Winter
Fotografie: Bart Gosselin
Schaal: 3556 m²
